Об обязательствах застройщика

Федеральным законом от 03.08.2018 г. №340-ФЗ (ред. от 30.04.2021 г.) внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, которые вступили в силу с 01.09.2021 г. Цель изменений - упорядочить строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства. Положения закона не распространяются на нежилые объекты. Закон отменяет требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объектов ИЖС в эксплуатацию. Вместо этого в администрацию Самойловского муниципального района владельцем земельного участка подается уведомление о начале и об окончании строительства объекта ИЖС. Если до дня вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ застройщиком получено разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, предусмотренного ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, не требуется. Согласно п.4 ст. 16 Федерального закона № 340-ФЗ, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство. Об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет администрацию Самойловского муниципального района путем подачи «Уведомления об окончании строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства». Правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на котором до 01.09.2021 г. начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2026 года направить в администрацию Самойловского муниципального района, предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. После того, как дом построен (реконструирован), застройщик обязан составить уведомление об окончании строительства (реконструкции) и подать его в администрацию Самойловского муниципального района. К уведомлению об окончании строительства прилагается технический паспорт объекта ИЖС. Для оформления документов, связанных со строительством (реконструкцией) объектов ИЖС, необходимо обратиться в отдел архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации Самойловского муниципального района. Консультацию по вопросам оформления документов можно получить по телефону: 8 (84548) 2-11-53. О. Володченко, консультант отдела архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации района