Гражданам ответили на вопросы

С 25 по 29 июля Общественные приемные партии «Единая Россия» провели Неделю приемов граждан по вопросам правовой поддержки граждан. Жители Самойловского района обратились за разъяснением по ряду вопросов в области земельного и жилищного права к адвокату Ольге Александровне Фисенко. По вопросу оформления квартиры в Святославском МО в порядке приватизации разъяснено следующее: необходимо изначально установить организацию - собственника жилого фонда, где значилась квартира. В Святославском МО это могут быть ликвидированные хозяйства, такие как ГПКЗ «Еланский», АО «Пограничный» и другие. Для этого нужно направить заявление в местную администрацию (сельский Совет) о сведениях по данному жилью и заявление о желании приватизировать квартиру. Если получен отказ в заключении договора приватизации и квартира не значится в муниципальной собственности, следует запросить в администрации справки о составе семьи и о том, что члены семьи ранее не принимали участие в приватизации. Аналогичные заявления с просьбой предоставить информацию о статусе вашего жилья направляются гражданами в администрацию Самойловского муниципального района, в Комитет по управлению имуществом Саратовской области и территориальное управление Росимущества по Саратовской области (прилагать нужно копию паспорта заявителя). После того, как ответы поступят и выяснится, что фактически квартира не имеет собственника, можно начать подготовку искового заявления в суд. Но обязательно при этом нужен первичный документ о вселении в квартиру - ордер, справка или договор. Следующий вопрос прозвучал от собственника нескольких земельных долей, якобы заключившего договор аренды, срок которого не истек: «Могу ли я расторгнуть договор, ведь я не подписывал его. Считаю, он заключен обманным путем». Кстати, такие вопросы задают дольщики и фермеры постоянно, так как цена земли постоянно растет. Возникает желание у собственников земли (арендодателей) уйти от одного арендатора к другому, либо фермер уговаривает перейти к себе пайщиков, обещая высокую арендную плату. Разъяснено, что да, возможно, если доверенность не выдавалась на подписание договора и не соблюдены существенные условия аренды. Например: более двух раз не была выплачена арендная плата. В случае, если хозяином земли выдана доверенность на заключение договора и это лицо подписало спорный договор, шансы оспорить его в суде ничтожно малы. Юристу был задан и еще ряд вопросов, на которые граждане получили квалифицированные ответы.